Ihr neues Zuhause im Herzen von Krefeld: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Bismarckviertel
Willkommen
in Ihrer idyllischen grünen Oase am Bismarckplatz. Diese
außergewöhnliche Kaufgelegenheit bietet Ihnen hochwertiges Wohnen in
einer der begehrtesten und historischsten Lagen Krefelds.
Hier wurde nicht einfach renoviert, hier wurde mit Liebe und Verstand komplett kernsaniert
– die Wohnung und das gesamte Gebäude. Sie erwartet ein Erstbezug mit
dem Charme eines Neubaus, kombiniert mit dem Flair einer
Jugendstil-Immobilie.
Die Highlights auf einen Blick:
- Provisionsfrei: Direkt vom Eigentümer kaufen (0 % Käuferprovision).
- Erstbezug: Alles neu nach umfassender Kernsanierung (2024).
- Wohnfläche: Ca. 70 m² Wohnfläche, optimal geschnitten auf 2 Zimmer.
- Doppelter Balkon-Genuss: Zwei schöne Sonnenbalkone (Terrassen), einer davon riesig.
- Barrierefrei: Moderner Aufzug und schwellenreduzierter Zugang.
- Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, 3-fach verglaste Fenster, modernste Netzwerktechnik.
Einzugsbereit & Sorglos: Die Sanierung im Detail
Die
umfangreichen Sanierungsarbeiten am gesamten Gebäude garantieren nicht
nur maximalen Wohnkomfort, sondern wirken sich auch positiv auf die
Nebenkosten und die langfristige Werterhaltung aus.
Das wurde erneuert – von Keller bis Dach:
Bereich
Details der Sanierung Gebäudehülle: Komplette Dachsanierung, Fassade, Kellersanierung inkl. Feuchtigkeitsprävention, neue Haustüre.Technik: Neue
Heizungsanlage, sämtliche Elektroleitungen (Netzwerktechnik in jedem
Raum), alle Wasserleitungen und Rohre, Aufzugsleitungen.Wohnung: Dreifach verglaste Fenster mit Rolläden, hochwertige Innentüren, komplette Sanitärerneuerung.Ausstattung:Echtholzparkett (Echtholz), Barrierefreiheit hergestellt.
Leben im Bismarckviertel
Umgeben
von Krefelder Historie genießen Sie hier Ruhe und gleichzeitig die
zentrale Lage. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles, Paare
oder auch als Perspektivwohnung für den Ruhestand im gewohnten "Viertel".
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt faire 258,00 €. (Die Höhe der Instandhaltungsrücklage wird noch beschlossen).
Besichtigungstermin vereinbaren
Lassen
Sie sich bezaubern von dieser einzigartigen Immobilie. Wir haben die
Wohnung mit besten Materialien liebevoll saniert – hier wird es Ihnen an
nichts mangeln.
Gerne zeigen wir Ihnen alles in Ruhe bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!